Maison à vendre Vichy - 03200

Maison

Maison de ville à rénover - Vichy
Située en plein cœur de Vichy, découvrez cette maison de ville élevée sur deux étages, offrant un fort potentiel après travaux.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, ainsi que de huit pièces réparties sur les différents niveaux. L'espace nuit comprend quatre chambres, accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une buanderie et plusieurs dégagements complètent l'ensemble.
Le bien bénéficie également d'un grand sous-sol, d'un grand grenier, de dépendances, d'un garage, d'un atelier, ainsi que d'une cour intérieure, offrant un espace extérieur agréable en plein centre-ville.
La toiture a été partiellement reprise suite à un épisode de grêle, mais des travaux importants restent à prévoir, notamment en électricité, menuiseries et rénovation globale, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.
Un état parasitaire a été réalisé, mettant en évidence la présence de mérule, nécessitant un traitement adapté.
Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou pour un projet d'investissement, dans un secteur recherché.
Venez visiter ! .....
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix du bien net vendeur est de 130 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 139 100,00 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 440 et 8 780 euros.

Réf.: TMAI100056

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.