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14 photos

Maison à vendre Aiguilhe - 43000 Réf. : 2873-CIFVFOREZVELAY

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332 800 € Frais agence inclus

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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Description du bien

128 m² de surface habitable
6 pièces
3 chambres
253 m² de terrain

Prestations

Terrasse
Cave
1 place de parking

Climatisation et chauffage

Énergie de chauffage : gaz

Maison à vendre Aiguilhe

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Sandrine LAURENT.

VUE PANORAMIQUE SUR LE ROCHER D'AIGUILHE ET NOTRE-DAME DE FRANCE

Aux portes immédiates du Puy-en-Velay , dans un environnement calme et très recherché, découvrez cette maison clé en main de 128 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2014, elle est implantée sur un terrain de 253 m² (mitoyenneté uniquement par les dépendances). Aucun travaux à prévoir.

L'ESPACE DE VIE :
Exposée plein Sud, la vaste pièce de vie est baignée de lumière. Elle comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, et s'ouvre sur une grande terrasse. Depuis celle-ci, vous profiterez d'une vue imprenable sur les monuments emblématiques de la région.

L'ESPACE NUIT :
3 grandes chambres lumineuses
1 dressing indépendant
2 salle d'eau

PRESTATIONS HAUT DE GAMME :
Menuiseries aluminium double vitrage avec moustiquaires
Domotique et système de clé unique
Chauffage individuel au gaz
Grande buanderie
Espace de stockage (formant la mitoyenneté)
Appentis couvert pour stationner un véhicule

INFORMATIONS TECHNIQUES ET FINANCIERES :
Excellentes performances énergétiques
Taxe foncière très attractive pour le secteur

EMPLACEMENT STRATEGIQUE :
À proximité immédiate des commerces, des transports, de l'Hôpital Émile Roux et du centre-ville du Puy-en-Velay.
Un bien rare sur le marché qui allie confort moderne, isolation performante et vue à couper le souffle.

N'attendez plus, venez visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. : 2873-CIFVFOREZVELAY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C

126 kWh/m²/an
D
E
F
G

Émissions de gaz

A
B
C

27 CO2/m²/an
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 30/07/2024

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1 510 € et 2 080 € par an

Année(s) d’indice des prix : 2021

Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 1 761 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 114 941 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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