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16 photos

Maison à vendre Le Puy-en-Velay - 43000 Réf. : 2752-CIFVFOREZVELAY

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374 000 € Frais agence inclus

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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Détail des conditions

Année de construction : 1916

Description du bien

187,5 m² de surface habitable
8 pièces
5 chambres

Prestations

Cave
Garage
1 place de garage

Climatisation et chauffage

Énergie de chauffage : fuel

5 mn Centre Ville

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Sandrine LAURENT.

Élégante maison de Maître en pierre - Fort potentiel aux portes des commodités

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et services, cette authentique maison de Maître datant de 1916 séduit par son cachet, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Développant environ 127 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle est implantée sur un terrain clos de 858 m² offrant un potentiel constructible intéressant.

La maison principale se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse, un séjour et un salon lumineux prolongés par une véranda, ainsi qu'un bureau.
- Au premier étage : trois chambres et une élégante salle d'eau en marbre de Carrare.
Le dernier niveau accueille un appartement de type F3 indépendant, idéal pour un projet de location saisonnière ou pour recevoir famille et amis.
En complément, vous bénéficierez :
- d'un sous-sol d'environ 67 m²,
- d'une annexe attenante de 20 m² à fort potentiel (gîte, logement indépendant, activité professionnelle...),
- d'un garage avec mezzanine.
Un bien aux multiples opportunités : résidence principale pleine de charme, investissement locatif ou projet de division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le caractère et le potentiel de cette demeure de caractère.

Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5970.00 € et 8170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. : 2752-CIFVFOREZVELAY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D
E

278 kWh/m²/an
F
G

Émissions de gaz

A
B

8 CO2/m²/an
C
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 25/06/2025

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 5 970 € et 8 170 € par an

Année(s) d’indice des prix : 2021

Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 1 980 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 129 241 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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