Maison à vendre Le Puy-en-Velay - 43000

5 mn du Centre, maison de caractère

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Sandrine LAURENT.

À seulement 5 minutes à pied de l'hypercentre du Puy-en-Velay. Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous propose en exclusivité cette magnifique Maison de Maître en pierre de taille datant de 1890. Agrandie avec soin en 2002, elle offre de superbes volumes et un charme authentique, le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 827 m².

L'agencement se décline sur plusieurs niveaux :

Rez-de-chaussée et sous-sol : De superbes caves voûtées, un grand garage et une chaufferie.

1er étage : Une vaste entrée desservant une cuisine indépendante, un WC, et une somptueuse pièce de vie de 47 m² agrémentée d'une cheminée. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse de 17 m² exposée Sud-Est.

2ème étage : Un palier distribuant deux belles chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une très grande pièce baignée de lumière pouvant faire office de second salon, salle de jeux ou bibliothèque.

3ème étage : Deux chambres supplémentaires idéales pour des enfants ou des invités, une salle de bains avec WC et un espace grenier.

Les extérieurs et annexes :
Terrain de 827 m² entièrement clos et arboré.
Terrasse ensoleillée exposée Sud-Est.

Un abri de jardin de 17 m² et un abri pour voiture avec espace de rangement.
Une véritable cabane dans les arbres.

Prestations techniques et commodités :
Chauffage individuel au gaz (chauffage au sol au niveau de la pièce de vie) et cheminée dans le séjour.
Quartier très prisé, desservi par les bus et à proximité immédiate des commerces et commodités.
Prévoir travaux de rafraichissement intérieur (sdbs, cuisine ..) et remplacement double vitrage anciens

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 020 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf.: 2736-CIFVFOREZVELAY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.