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> Maison à vendre à Bourg-en-Bresse (01000)

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16 photos

Maison à vendre Bourg-en-Bresse - 01000 Réf. : 7451

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419 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Détail des conditions

Taxe foncière : 2 757 €

Description du bien

248 m² de surface habitable
7 pièces
5 chambres
958 m² de terrain
Etage n°0

Prestations

4 places de parking
Garage
1 place de garage

Climatisation et chauffage

Type de chauffage : individuel

Maison Bourg En Bresse 198 m2

A VENDRE Boug en Bresse, ancien corp de ferme idéalement situé à 2 pas des commerces , écoles, professionnels de santé, transports et gare .

rénové alliant le charme de l' ancien, le confort de la vie moderne et la praticité au quotidien.
avec ses 189 m2 répartis sur 2 étages au rdc on commence la visite par une belle pièce de vie avec cheminée et poutres apparentes desservant d'un côté une cuisine avec cellier / buanderie et de l'autre un beau séjour, une pièce servant de bureau pourrait facilement se transformer permettant une chambre au rdc.
A l'étage vous arriverez sur une belle mezzanine pouvant servir de bibliothèque ou de salle de jeux pour vos enfants , la partie nuit se compose de 3 chambres dont une grande chambre de 22M2 donnant sur jardin , une grande salle d'eau avec douche italienne + baignoire , WC séparé
Cerise sur le gâteau, une jolie maison de 59M2 attenante, entièrement rénovée et équipée vous permettra ou de continuer l'activité des propriétaires en faisant de la location RBNB (79 euros par nuit) ou de recevoir familles et amis dans les meilleurs conditions.

L' ensemble s' étend sur un beau terrain de 958 M2 entièrement clos, verdoyant ou un patio niché au coeur du jardin est conçu pour la détente et la convivialité,.
Une future piscine peut facilement s'intégrer à ce bel environnement.
Un garage complète ce bien et l' extérieur permettant le stationnement de plusieurs véhicules .

Le chauffage est assuré par une cheminée et une pompe à chaleur.

Pour organiser une visite, merci de contacter l'agence IMMODEFRANCE ALSACE LORRAINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques: wwwgéorisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. : 7451

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C

112 kWh/m²/an
D
E
F
G

Émissions de gaz

A

4 CO2/m²/an
B
C
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 25/09/2026

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1 690 € et 2 330 € par an

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Prix du bien

€

Frais de notaire

Soit 31 425 €

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 2 217 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 144 694 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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