Maison à vendre Bourg-en-Bresse - 01000 Réf. : 7295Q

Maison Bourg En Bresse 5 pièce(s) 100 m2

Située à Bourg-en-Bresse, au coeur d'un lotissement calme et résidentiel, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de tranquillité.

D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison de type 5 se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie d'environ 40 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine. La cuisine, actuellement nue, vous laisse la liberté de l'aménager selon vos goûts. Cet espace lumineux bénéficie d'un accès direct au jardin exposé nord-ouest, idéal pour profiter des extérieurs et des beaux jours.

L'espace nuit, desservi par un dégagement, dessert quatre chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un accès direct au garage complète l'ensemble.
Implantée sur un terrain de 659 m², la maison dispose d'un jardin agréable ainsi que de stationnements à l'avant, en plus du garage.

Côté prestations : chauffage individuel au gaz avec radiateurs, chaudière récente (remplacée il y a un an), menuiseries PVC double vitrage et volets bois.

Vous bénéficierez d'un environnement résidentiel paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. Un arrêt de bus accessible à pied permet de rejoindre facilement le centre-ville, tandis que la gare de Bourg-en-Bresse est rapidement accessible.

Enfin, l'accès à l'autoroute A40 en quelques minutes constitue un véritable atout pour vos déplacements vers Lyon ou Genève.

Taxe foncière : 1 352 euros

Un bien complet et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des services, ou pour un projet d'investissement locatif sécurisé.

N'hésitez pas à contacter l'agence IMMO de France, Avenue Alsace Loraine, pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgéorisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. : 7295Q

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.