Immeuble à vendre Vichy - 03200

Immeuble vide

Ensemble immobilier de 4 à 5 appartements - Situé dans une rue calme, peu passante, mais à quelques minutes à pied de tous les services (transports, commerces, écoles, santé), nous vous proposons cet ensemble immobilier à repenser en fonction de vos projets ou besoins.
Il se compose à ce jour :
d'un ancien commerce converti en habitation de type 3 (entrée, salon/salle à manger, pièce sur rue, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC), vide;
d'un appartement de type 3 (cuisine, pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé et placards) loué 380 euros par mois;
d'un appartement de type T1 bis à rénover entièrement;
d'un appartement de type 1 avec pièce de vie, cuisine et salle d'eau avec WC.
Plusieurs dépendances extérieures ainsi que deux caves viennent compléter ce bien.
A noter : Cet immeuble a fait l'objet de travaux conséquents : ravalement de façades, isolation thermique par l'extérieur partielle, volets roulants électriques, remplacement de deux chaudières, traitement des combles et caves contre les parasites, etc.
Des travaux seront à réaliser afin d'adapter cet ensemble à vos besoins : Mise en location de l'ensemble avec éventuellement division du plus grand volume en deux appartements distincts pour augmenter le rendement locatif, combinaison habitation à titre de résidence principale/mise en location vide, meublée ou courte durée, etc. Le prix du bien net vendeur est de 200 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 212 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 100 et 5 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Réf.: TIMM90067

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.