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Immeuble à vendre Vichy - 03200 Réf. : TIMM90069

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233 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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Détail des conditions

Taxe foncière : 3 509 €

Description du bien

181 m² de surface habitable

Immeuble vide

Immeuble entier pour investisseur - proche commerces et transport - Nouveau -
Investisseurs, ne manquez pas cet immeuble de 4 appartements avec cour et dépendances, offrant un potentiel d'optimisation dans un secteur dynamique proche de toutes commodités.
Il se compose de 4 appartements (2 T2 et 2T3) dont 3 sont actuellement loués et génèrent d'ores et déjà un revenu locatif mensuel de 1376 €. La mise sur le marché du 4ème après quelques travaux renforcera encore la rentabilité de cet investissement.
Les locations sont orientés actuellement vers de la longue durée. Le futur propriétaire aura la maitrise de maintenir cette orientation ou de proposer les appartements en courte durée (ex: location saisonnière, étudiantes, meublé, etc.) pour plus de dynamisme.
Contactez nous pour plus d'information et pour programmer une visite. Le prix du bien net vendeur est de 220 000,00 euros plus 5,91% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 233 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 810 et 6 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Réf. : TIMM90069

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D
E

277 kWh/m²/an
F
G

Émissions de gaz

A
B
C
D
E

60 CO2/m²/an
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 08/06/2026

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 4 810 € et 6 560 € par an

Année(s) d’indice des prix : 2023

Prix du bien

€

Frais de notaire

Soit 17 475 €

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 1 233 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 80 475 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

Simulateur de prêt

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