Immeuble à vendre Saint-Étienne - 42000 Réf. : 2325-CIFVFOREZVELAY

Immeuble Place Fourneyron

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Immeuble de charme - 1914, rénové en 2005
Construit en 1914 et rénové en 2005, cet immeuble de caractère se compose de trois niveaux :
RDC : ancien local commercial de 180m², désormais libre, offrant plusieurs possibilités d'aménagement (un ou deux commerces, habitation ...).
1er étage : actuellement configuré en espace commercial de 180m², avec la possibilité de le transformer en deux appartements indépendants.
2e étage : un grand T3 de 70m² récemment rénové, plein de charme, libre
Un bien à fort potentiel
L'ensemble permet plusieurs stratégies : maintenir une mixité d'usage ou réaménager entièrement l'immeuble en logements résidentiels.
Quartier recherché
À 5 minutes à pied : écoles, commerces, restaurants, parcs, bus et tramway. Crèche et hôpital accessibles en 10 à 15 minutes. Services médicaux et fibre optique disponibles.

Un immeuble au charme ancien, combinant rendement immédiat et potentiel de valorisation.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. : 2325-CIFVFOREZVELAY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.