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Appartement à vendre Angers - 49100 Réf. : 19682CB
Voir sur la carte278 500 €
Prix de vente hors honoraires : 265 000 €
Honoraires : 5,09 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Détail des conditions
- Charges de copropriété : 269,75 €/mois
- Bien en copropriété
- 222 lots dans la copropriété
- Année de construction : 1969
- Taxe foncière : 2 279 €
Description du bien
- 94 m² de surface habitable
- 4 pièces
- 2 chambres
- Séjour de 33 m²
- Etage n°1
Prestations
- Balcon
- Cave
Climatisation et chauffage
- Mécanisme de chauffage : radiateur
- Type de chauffage : collectif
- Énergie de chauffage : gaz
ANGERS LOUIS GAIN - TYPE 4 ENTIEREMENT RENOVE
IMMO DE FRANCE OUEST vous propose en Exclusivité :
Vous rêvez du calme de la nature sans renoncer au confort du centre-ville ? Laissez-vous séduire par cet appartement de 94 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité.
Situé dans une résidence calme et recherchée avec ascenseur, ce bien lumineux vous offre un cadre de vie idéal :
Les points forts du bien :
Espace et Confort : Une belle pièce de vie parquetée
Cuisine moderne : Séparée, totalement aménagée et équipée
Coin nuit : 2 grandes chambres au calme avec accès balcon.
Extérieurs privilégiés : 2 grands balcons offrant une vue dégagée sur un parc arboré, un véritable havre de paix au quotidien.
Localisation idéale : Tout se fait à pied ! A seulement deux pas des commerces, écoles et transports du centre-ville.
Aucun travail à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Réf. : 19682CB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Dépenses énergétiques (DPE)
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A
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B
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168 kWh/m²/an
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Émissions de gaz
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A
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C
26 CO2/m²/an
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G
Date de réalisation du diagnostic : 22/10/2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1 295 € et 1 753 € par an
Année(s) d’indice des prix : non renseignée
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Immo de France Ouest - Angers
14-16 Place Pierre Mendès France
49100 Angers
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