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Appartement à vendre Angers - 49000 Réf. : 19335CHD
Voir sur la carte665 000 €
Prix de vente hors honoraires : 640 000 €
Honoraires : 3,91 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Détail des conditions
- Charges de copropriété : 214,5 €/mois
- Bien en copropriété
- 7 lots dans la copropriété
- Année de construction : 1900
- Taxe foncière : 3 359 €
Description du bien
- 154,66 m² de surface habitable
- 6 pièces
- 3 chambres
- Séjour de 56 m²
- 451 m² de terrain
- Etage n°0
Prestations
- Cave
- Garage
- 1 place de garage
Climatisation et chauffage
- Mécanisme de chauffage : radiateur
- Type de chauffage : collectif
- Énergie de chauffage : gaz
Quartier Lycée Appartement d'exception dans un hôtel particulier
IMMO DE FRANCE OUEST VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE, Situé dans le très recherché quartier du Lycée, au sein d'un élégant hôtel particulier, superbe appartement d'environ 154 m², alliant charme de l'ancien et du contemporain beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un très bel espace de vie parqueté avec cheminée, une cuisine et son coin repas ouvrant directement sur un jardin privatif sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et paisible.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, wc séparé. Une cave et un garage complètent ce bien.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 450 m², incluant une dépendance de 54 m², offrant de nombreuses possibilités (bureau, atelier, logement indépendant).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques:www.georisques.gouv.fr.
Accueil téléphonique de 8h à 19h non-stop du lundi au samedi.
Réf. : 19335CHD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Dépenses énergétiques (DPE)
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183 kWh/m²/an
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Émissions de gaz
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A
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B
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C
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D
39 CO2/m²/an
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E
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F
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G
Date de réalisation du diagnostic : 03/02/2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 2 440 € et 3 360 € par an
Année(s) d’indice des prix : non renseignée
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Immo de France Ouest - Angers
14-16 Place Pierre Mendès France
49100 Angers
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