Appartement à vendre Angers - 49000 Réf. : 19560CB

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247 500 €

Prix de vente hors honoraires : 235 000 €

Honoraires : 5,32 %

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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Détail des conditions

Charges de copropriété : 69,66 €/mois
Bien en copropriété
163 lots dans la copropriété
Année de construction : 2004
Taxe foncière : 1 471 €

Description du bien

54,08 m² de surface habitable
3 pièces
2 chambres
Séjour de 22 m²
Etage n°5

Prestations

Balcon
1 place de parking

Climatisation et chauffage

Mécanisme de chauffage : radiateur
Type de chauffage : individuel
Énergie de chauffage : électricité

Rare en centre-ville : Esprit contemporain T3 avec Terrasse, parking & ascenseur

IMMO DE FRANCE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE : Situé dans un immeuble de standing construit en 2004, cet appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités tout en restant préservé des nuisances sonores.

Côté jour, l'entrée dessert un WC indépendant et s'ouvre sur une pièce à vivre baignée de lumière. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée et équipée, donne sur une terrasse idéale pour vos moments de détente.

Côté nuit, un aménagement rare avec deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche privative.

Le confort en plus : Chauffage individuel, volets roulants motorisés, ascenseur, parking sécurisé en sous-sol et une cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. : 19560CB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C

156 kWh/m²/an
D
E
F
G

Émissions de gaz

A

5 CO2/m²/an
B
C
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 12/05/2026

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 850 € et 1 150 € par an

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Prix du bien

€

Frais de notaire

Soit 18 563 €

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 1 311 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 85 549 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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