Appartement à vendre Nantes - 44100 Réf. : RV1367_A005

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135 000 €

Prix de vente hors honoraires : 131 004,37 €

Honoraires : 3,05 %

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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Détail des conditions

Disponible dès maintenant
Charges de copropriété : 66,66 €/mois
Bien en copropriété
33 lots dans la copropriété
Taxe foncière : 1 158 €

Description du bien

40,24 m² de surface habitable
2 pièces
1 chambre
Séjour de 19 m²

Climatisation et chauffage

Type de chauffage : individuel
Énergie de chauffage : gaz

Appartement T2 NANTES Mairie de Chantenay - 40.24 m2 135 000 Euros

Beau T2 lumineux situé dans une résidence de 2022 à Nantes, quartier Durantière (Route de Saint-Herblain).
Proche des commodités : tramway, parc, piscine municipale, commerces, ...

Situé au 1er étage sur cinq avec ascenseur, ce T2 de 40,24 m2 avec loggia de 5,5m2 profite d'un bel ensoleillement grâce à son orientation plein SUD.

Les WC sont séparés, la chambre dispose d'un placard et de volets roulants électriques, la cuisine est aménagée et équipée de plaques induction.

Le chauffage et l'eau chaude sont produits grâce à une chaudière individuelle GAZ.
Son DPE C garantit des économies d'énergie et un logement agréable à vivre.

Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète le bien et pour les adeptes du deux roues, le grand local vélos commun du rez-de-chaussée sera un plus.

A 250 mètres d'un arrêt de Tramway ligne 1 permettant de rejoindre directement la gare SNCF, les Machines de l'Ile, le stade de la Beaujoire, ...

Revente à prix maîtrisé pour des acquéreurs sous plafonds de ressources (BAIL REEL SOLIDAIRE) : Réservé à l'achat en résidence principale (30424¿ de revenu fiscal de référence maximum pour une personne seule, 40630¿ pour un couple).

Réf. : RV1367_A005

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C

96 kWh/m²/an
D
E
F
G

Émissions de gaz

A
B
C

18 CO2/m²/an
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 21/11/2025

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 430 € et 620 € par an

Année(s) d’indice des prix : 2025

Prix du bien

€

Frais de notaire

Soit 10 125 €

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 716 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 46 731 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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