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Appartement à vendre Bruguières - 31150 Réf. : 1602
Voir sur la carte140 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Détail des conditions
- Charges de copropriété : 75,5 €/mois
- Bien en copropriété
- 78 lots dans la copropriété
- Année de construction : 2004
Description du bien
- 45 m² de surface habitable
- 2 pièces
- 1 chambre
- Séjour de 29 m²
- 28 m² de terrain
- Etage n°1
Climatisation et chauffage
- Mécanisme de chauffage : Rayonnement
- Type de chauffage : individuel
Appartement 2 pièce(s) 45 m2
A VENDRE - Rare sur le secteur - appartement T2 de 45 m² en Rez-de-Jardin + parking
Découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m², idéalement situé au rez-de-jardin d'une petite copropriété intimiste et calme.
Parfaitement agencé, il combine le confort d'un intérieur moderne et la sérénité d'un extérieur privatif.
Il se compose d'un séjour lumineux exposé SUD -EST avec cuisine ouverte s'ouvrant directement sur la terrasse de 6m² et un jardin de 28m² . L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec rangements, d'une salle de bains et d'un wc indépendant .
Le vrai plus : Un rez-de-jardin privatif, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Situé avenue de Gamouna, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à Bruguières, alliant le calme résidentiel à un accès immédiat à toutes les commodités :
A moins de 3 minutes en voiture (ou 10 min à pied) : Le centre commercial Super U (avenue du Bruguet) et son drive, idéal pour toutes vos courses du quotidien.
Vous y trouverez également un magasin Mr.Bricolage, une presse, une laverie et un salon de coiffeur.
La célèbre boulangerie La Mie de Pain ainsi que de nombreux commerces de bouche (boucherie traditionnelle, primeur Aux Saveurs du Jardin) sont rapidement accessibles.
Santé et Services : Pharmacies, banques (Caisse d'Épargne, BNP), et cabinet médical sont présents dans le centre-ville tout proche.
Loisirs et Culture : A quelques minutes de la salle de spectacle Le Bascala et du complexe sportif de la ville.
Informations complémentaires :
Chauffage : Individuel électrique
Stationnement : 1 place de parking extérieure privative
Note importante : Ce bien de qualité sera disponible AU PLUS TARD le 19 Avril 2027. Idéal pour un projet d'achat à moyen terme, un investissement locatif serein ou une future installation planifiée !
Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour programmer une visite
(7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 78 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 906 euros.
Réf. : 1602
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Dépenses énergétiques (DPE)
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A
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B
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166 kWh/m²/an
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F
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Émissions de gaz
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A
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B
6 CO2/m²/an
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F
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Date de réalisation du diagnostic : 16/07/2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 790 € et 1 120 € par an
Année(s) d’indice des prix : non renseignée
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Immo de France - Balma
8 Avenue de Toulouse
31130 Balma
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