Appartement à vendre Caen - 14000 Réf. : 9607

A VENDRE appartement 4 pièce(s) - bords de l'Orne - 2 chambres - au calme - terrasse de 20 m² - deux parkings - petite résidence sécurisée

COUP DE COEUR ! Un appartement plein de charme, rénové avec goût, avec terrasse de 20 m² au bord de l'Orne !
Et si votre prochain chez-vous était un véritable petit coin de paradis, à deux pas de la ville et pourtant si proche de la nature

Dans une petite copropriété sécurisée et à taille humaine, découvrez ce charmant appartement 4 pièces de 69 m², qui réunit tous les ingrédients pour vous séduire : de beaux volumes, une rénovation de qualité, une superbe terrasse et un environnement particulièrement paisible.

Entièrement rénové en 2023 avec goût et des matériaux de qualité, il offre des prestations actuelles et soignées : sols, plafonds, peintures, cuisine, salle d'eau et électricité. Ici, tout a été pensé pour vous permettre de poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous !

Dès l'entrée, vous apprécierez son atmosphère chaleureuse et ses espaces agréables.

La pièce maîtresse ? Un magnifique salon-séjour de 26 m², convivial et généreux, qui s'ouvre directement sur une belle terrasse de 20 m². Un véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour les petits-déjeuners au soleil, les déjeuners en extérieur ou les douces soirées d'été.

Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables, dont une avec un véritable dressing aménagé, ainsi que d'une jolie salle d'eau contemporaine.

Et parce que les petits plus font souvent toute la différence :

Une cave pour davantage de rangement.
Deux places de parking privatives.
Une résidence sécurisée avec caméras de surveillance.
Mais le véritable coup de coeur se trouve aussi à l'extérieur !

Au bord de l'Orne, dans un cadre verdoyant et apaisant, vous profiterez d'un environnement rare, où le calme et la nature donnent presque l'impression de vivre à la campagne? tout en étant à seulement 10 minutes de l'hyper-centre-ville.

Le compromis idéal entre vie citadine et douceur de vivre !

Un appartement rénové, une belle terrasse, deux stationnements et un cadre privilégié?

Il ne manque plus que vous pour écrire la suite de son histoire !

A découvrir sans tarder !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
(4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 88 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2280 euros.

Réf. : 9607

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.