Appartement à vendre Caen - 14000 Réf. : 9375

Appartement Caen 2 pièce(s) 33.32 m2 - vendu libre - place de parking privative - belle orientation - vue dégagée -

GILBERT PIERRE IMMO DE FRANCE vous propose à CAEN QUARTIER MÉMORIAL APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC 2 BALCONS ET PARKING SOUS-SOL VENDU LIBRE !

Produit rare sur le secteur !

A vendre, dans le très recherché quartier du Mémorial à Caen, au sein d'une belle copropriété de caractère, calme et paisible, agréable appartement 2 pièces vendu libre.

Idéalement situé, avec un arrêt de bus à seulement 2 minutes, à proximité de l'Université, du CHU, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement agréable.

Situé au 1er étage surélevé, il offre une vue dégagée et se présente dans un état propre et soigné. Il est habitable immédiatement ou louable en l'état, sans travaux à prévoir pour une installation ou une mise en location.

L'appartement se compose de :

Une entrée avec placard offrant un espace de rangement pratique.
Un vaste salon-séjour lumineux, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée.
Une cuisine kitchenette.
Une chambre bénéficiant également de son propre balcon, un véritable atout.
Une salle de bains avec WC.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
Les + du bien

Appartement vendu libre
2 pièces
2 balcons
Vue dégagée
1er étage surélevé
Parking privatif en sous-sol
Copropriété de caractère
Secteur calme et paisible
Pas de travaux de copropriété prévus
Appartement propre et immédiatement habitable
Convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif
Bus à 2 minutes
Proche Université, CHU, commerces et commodités

Un appartement offrant une combinaison particulièrement recherchée : emplacement, calme, extérieur, stationnement et potentiel locatif, le tout dans un secteur très apprécié de Caen.

A découvrir rapidement produit rare sur le marché !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
(6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 863 euros.

Réf. : 9375

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.