Appartement à vendre Villeurbanne - 69100 Réf. : 624

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137 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Détail des conditions

Disponible dès maintenant
Charges de copropriété : 56,5 €/mois
Bien en copropriété
23 lots dans la copropriété
Année de construction : 1920

Description du bien

35 m² de surface habitable
1 pièce
1 chambre
Etage n°4

Studio Métro République

A deux pas du métro A (arrêt République) et proche des toutes les commodités, ce Type 1bis de 35m² environ dans un immeuble bien entretenu au 4 cours de la République est idéale pour une résidence principale ou pour un investissement locatif (encadrement du loyer en meublé de 759 euros HC).
Il est situé au 4eme étage sans ascenseur et réunit tout le charme de l'ancien.
Il se compose d'un couloir qui distribue toutes les pièces soient un salon et une cuisine non aménagée de 19m², une chambre en alcôve de 8m², une salle d'eau et un Wc séparé.
Les huisseries sont en double vitrage PVC, le chauffage est individuel et électrique.
Les charges étaient de 565 euros pour l'année 2025 et comprennent l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble et la rémunération du syndic.
DPE G (473 kwh/m²/an et GES C (19kgCO2/m²/an)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour une visite, Jimmy BRILLAUD au 06x10x40x79
Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 678 euros.

Réf. : 624

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

473 kWh/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Émissions de gaz

A
B
C

19 CO2/m²/an
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 02/01/2026

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1 560 € et 2 120 € par an

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Prix du bien

€

Frais de notaire

Soit 10 275 €

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 723 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 47 161 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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