Appartement à vendre Villeurbanne - 69100 Réf. : 21517-IMMODEFRANCE69

T3 de 62 m² à rénover - Dernier étage avec ascenseur

Château-Gaillard - Proche métro Flachet
Situé au septième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement traversant de 62 m² bénéficie d'une triple exposition, d'une excellente luminosité et d'une vue panoramique dégagée. Son agencement fonctionnel comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante à créer, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une rénovation globale est à prévoir, bien que les fenêtres soient déjà en double vitrage PVC. Les parties communes sont en bon état et une cave saine de 6 m² complète ce bien. Dans un environnement calme mais proche des transports et commerces, cet appartement offre une base solide et un fort potentiel de valorisation pour un projet de rénovation ou un investissement.
Contactez Gilles VIGNOUD 06 18 99 21 12.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 847 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1165.00 et 1577.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. : 21517-IMMODEFRANCE69

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.