Appartement à vendre Villeurbanne - 69100

T4 dernier étage avec terrasse

Rue Emile Decorps à Villeurbanne, nous vendons cet appartement 4 pièces de caractère situé au 6? et dernier étage d'une résidence récente et de bon standing. D'une surface intérieure de 88 m², l'espace de vie se prolonge à l'extérieur grâce à la grande terrasse et au balcon, pour offrir un véritable souffle d'air en plein coeur de la ville.
Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et apaisante. La pièce de vie, ouverte sur la cuisine, invite naturellement aux moments de partage et de convivialité. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière tout au long de la journée tout en garantissant un confort thermique et acoustique optimal. L'appartement propose deux chambres confortables, une suite parentale avec salle de douche, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un agencement fluide et fonctionnel pensé pour le quotidien. Le chauffage est individuel électrique auquel s'ajoute une climatisation réversible qui vient compléter les prestations de ce bien aussi pratique qu'élégant. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transport, il est vendu avec un garage double en sous-sol très bienvenu dans ce secteur.
Contact Gilles Vignoud 06 18 99 21 12

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 596 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf.: VA5991-IMMODEFRANCE69

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.