Appartement à vendre Lyon - 69005

Point du jour - Grand T2 avec garage

Au coeur du quartier prisé du Point du Jour à Lyon 5, découvrez ce spacieux appartement T2 de 70 m² situé au 1er étage d'une copropriété de qualité nichée dans un environnement verdoyant avec parc arboré.

Bénéficiant d'une exposition ouest, l'appartement offre un agréable séjour baigné de lumière naturelle ouvrant sur une belle terrasse de 14 m². Véritable prolongement de l'espace de vie, elle profite d'une vue dégagée sur les arbres et la verdure, garantissant calme et sérénité au quotidien.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un espace fonctionnel et confortable. La partie nuit se compose d'une grande chambre avec rangements intégrés ainsi que d'une salle de bains en bon état équipée d'une baignoire.

L'appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du Point du Jour.

Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien et sont inclus dans le prix.

Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié au sein de l'un des secteurs les plus appréciés de Lyon 5.

Contact ;

Quentin Rebotier 07 77 91 05 74
quentin.rebotier@immodefrance-cifv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1037.00 et 1404.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf.: VA6022-IMMODEFRANCE69

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.