Appartement à vendre Lyon - 69009

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275 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques

Détail des conditions

Bien en copropriété
44 lots dans la copropriété
Année de construction : 2008

Description du bien

62,72 m² de surface habitable
3 pièces
2 chambres
Séjour de 22 m²
Etage n°3

Prestations

Terrasse
Garage
1 place de garage

Climatisation et chauffage

Type de chauffage : individuel
Énergie de chauffage : électricité

Description

Beau T3 récent avec terrasse

Lyon 9ème - Rue du Docteur Horand
Au troisième étage d'une résidence moderne et de bon standing, cet appartement 3 pièces de presque 63 m² offre un cadre de vie où l'espace et la lumière s'unissent avec justesse. La pièce de vie de plus de 30 m², comprenant le séjour et le coin cuisine à personnaliser, est baignée de clarté et s'ouvre sur une terrasse de 11 m² dont la vue dégagée invite à l'évasion. La partie nuit comprend deux chambres au calme avec placards ainsi que la salle de bain et les toilettes séparées. Un garage fermé en sous-sol complète avantageusement ce bien.
À la fois fonctionnel et serein, ce bien en très bon état s'établit dans un quartier recherché, à quelques pas seulement des commodités essentielles et des transports, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie urbaine et confort privé.
Contact : Gilles Vignoud 06 18 99 21 12

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 867.00 et 1173.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf.: 21608-IMMODEFRANCE69

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.