Appartement à vendre Lyon - 69005

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339 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques

Détail des conditions

Charges de copropriété : 151,75 €/mois
Bien en copropriété
35 lots dans la copropriété
Année de construction : 1989

Description du bien

76,27 m² de surface habitable
3 pièces
2 chambres
Séjour de 26 m²
Etage n°4

Prestations

Terrasse
Cave
1 place de parking
Garage
1 place de garage

Climatisation et chauffage

Type de chauffage : individuel
Énergie de chauffage : électricité

Description

T3 Duplex dernier étage, terrasses, vue parc

À la jonction de Lyon 5, Francheville et Tassin, au sein d'une résidence moderne 'Le Parc de La Source', sécurisée et nichée au coeur d'un parc arboré, découvrez ce T3 duplex de 77 m², situé aux 4? et 5? étages avec ascenseur, en dernier étage. Ce bel appartement lumineux se compose, au premier niveau : d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse de 10 m², d'un WC indépendant. A l'étage supérieur: un dégagement, deux chambres ouvrant sur une seconde terrasse de 12 m² (dont une chambre avec un espace nuit en mezzanine), une salle de douche neuve. Une cave en sous-sol et un emplacement de parking extérieur privatif complètent ce bien. Possibilité d'un garage fermé en sus. Les atouts de ce bien: dernier étage, double terrasse, exposition plein Sud, vue dégagée sur parc arboré, un emplacement, au calme, tout en restant proche des commodités (bus 14, gare d'Alaï accessible rapidement), accès rapide à Tassin et Francheville. Contact Delphine CLEMENT 06 27 23 42 50

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 821 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1286.00 € et 1741.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf.: 21570-IMMODEFRANCE69

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.