Appartement à vendre Lyon - 69003

Lyon 3 - Spécial investisseur - T2 + Parking - Vendu loué

Dans une copropriété récente (2005), bien entretenue et sécurisée, découvrez ce T2 de 42,81 m² situé au 3? étage avec terrasse.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à une belle terrasse de plus de 10 m², également accessible depuis la chambre spacieuse. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et vasque, ainsi que des WC séparés.

Un emplacement de stationnement extérieur, libre de toute occupation, complète ce bien.

Le logement est vendu occupé, avec une locataire en place âgée de plus de 70 ans, bénéficiant d'un bail en cours jusqu'en septembre 2028. Le loyer actuel est de 632,54 € hors charges par mois, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée dès l'acquisition.

Cette situation locative offre une visibilité long terme et une gestion sereine, avec une absence de vacance locative garantie sur la durée du bail.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et services.
Idéal investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et patrimonial.

Pour plus d'informations, contactez :
Quentin Rebotier 07 77 91 05 74
quentin.rebotier@immodefrance-cifv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 016 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 770.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf.: 21639-IMMODEFRANCE69

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.