Appartement à vendre Lyon - 69003

Lyon 3 - Spécial investisseur - T2 + Parking - Vendu loué

Dans une copropriété récente et bien entretenue datant de 2005, découvrez cet appartement T2 de 42,81 m² situé au 3? étage, vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement sécurisé.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à une belle terrasse de plus de 10 m², d'une chambre spacieuse également ouverte sur la terrasse, d'une salle d'eau avec vasque et douche, ainsi que de WC séparés.

Un parking extérieur en sous-sol complète ce bien. Celui-ci est libre de toute occupation et peut être loué immédiatement, offrant un potentiel de revenu complémentaire.

Le bien est actuellement loué avec un loyer de 632,54 € hors charges par mois, garantissant des revenus dès l'acquisition.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.

Pour plus d'informations, contactez-nous directement.
Quentin Rebotier
07 77 91 05 74
quentin.rebotier@immodefrance-cifv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 016 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 770.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf.: VA5965-IMMODEFRANCE69

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.