Appartement à vendre Lyon - 69002

Appartement de prestige place Bellecour

LYON 2ème - Place Bellecour
Dans une résidence récente de bon standing alliant modernité et charme de l'ancien, cet appartement 3 pièces de 71 m² combine le confort moderne à une adresse privilégiée au coeur du centre-ville. Situé au 1er étage, il propose un agencement optimisé avec un séjour lumineux ouvrant sur un balcon calme côté cour, parfait pour profiter d'un peu de tranquillité après l'effervescence du centre-ville.
La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, encourage les moments conviviaux. Deux chambres spacieuses et agréables, et une salle d'eau moderne complètent l'espace de vie. Les huisseries bois à double vitrage garantissent efficacité énergétique et ambiance chaleureuse.
L'immeuble et parties communes sont bien entretenus, garantes d'un cadre de vie serein.
Laissez-vous séduire par cet équilibre entre vie citadine animée, sérénité de l'habitat et praticité.
Un garage fermé en sous-sol facilitant grandement le stationnement dans ce quartier central peut être vendu en sus.
Prenez rendez-vous pour visiter et imaginer votre quotidien Place Bellecour !
Gilles VIGNOUD 06 18 99 21 12

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf.: 21255-IMMODEFRANCE69

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.