Appartement à vendre Lyon - 69004 Réf. : 21458-IMMODEFRANCE69

T3 CROIX ROUSSE EN DERNIER ÉTAGE

EXCLUSIVITÉ ! CROIX ROUSSE !

Découvrez un appartement de 64m2 (42m2 carrez) au 3ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine de 36 lots d'habitation.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, WC et salle d'eau, puis d'un agréable séjour avec cuisine américaine, aménagée et équipée. Enfin, vous disposerez de 2 chambres avec velux. Pour plus de rangements, une cave est incluse avec l'appartement et un cellier au 2,5ème étage également.

La copropriété est très bien entretenue car la toiture a bénéficié d'une réfection complète en 2024 (isolation, couverture, zinguerie, chevron, volige et bandeaux), la montée d'escalier a quant à elle été rénovée en 2016.

Un appartement idéal pour un 1er achat ou pour un investissement locatif dans le très recherché quartier de la Croix-Rousse, à deux pas de la Place Commandant Arnaud et de la Grande Rue de la Croix-Rousse.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me contacter directement au 06 27 23 42 78 ou par mail simon.tournilhac@immodefrance-cifv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 610 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1335.00 et 1807.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. : 21458-IMMODEFRANCE69

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.