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Appartement à vendre Caluire-et-Cuire - 69300 Réf. : 642
Voir sur la carte350 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Détail des conditions
- Charges de copropriété : 123,91 €/mois
- Bien en copropriété
- 109 lots dans la copropriété
- Année de construction : 2006
- Taxe foncière : 1 764 €
Description du bien
- 81,82 m² de surface habitable
- 4 pièces
- 3 chambres
- Séjour de 25 m²
- 2 m² de terrain
- Etage n°2
Prestations
- Garage
- 1 place de garage
Climatisation et chauffage
- Mécanisme de chauffage : radiateur
- Type de chauffage : individuel
- Énergie de chauffage : électricité
Appartement familiale idéalement situé
Très bel appartement familiale idéalement situé à deux pas des transports et commerces de proximité.
Au sein d'une résidence de 2006, calme et particulièrement bien entretenue, un appartement familiale de plus de 81m² au deuxième étage sur cinq.
Il se compose :
- d'une entrée,
- d'une pièce de vie donnant accès au balcon de 18m²,
- d'une cuisine,
- d'un coin nuit bénéficiant d'un dégagement menant aux trois chambres, à la salle de bains,
- d'un wc indépendant.
Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont individuels électriques.
Possibilité d'acquérir un double garage fermé en sous-sol.
Les + :
- La localisation idéale, (500m du métro, boulangerie en face de la résidence, accès rapide aux principaux axes autoroutiers...)
- la copropriété calme et familiale,
- l'appartement bénéficie d'une belle luminosité, notamment grâce à son exposition,
- le balcon est équipé de brise soleil, particulièrement apprécié en été,
- la générosité du double box en sous-sol,
- les possibilité d'aménagement, (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour),
- l'appartement à été particulièrement bien entretenu.
Pour plus d'information ou l'organisation d'une visite, contactez Madame de JULLIEN de VILLENEUVE Orlane au 0°622°680°569.
Pas de procédure en cours.
56 lots d'habitations.
Copropriété de 109 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1487.32 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Réf. : 642
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Dépenses énergétiques (DPE)
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A
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B
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C
169,8 kWh/m²/an
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D
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E
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F
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G
Émissions de gaz
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A
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B
6 CO2/m²/an
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C
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D
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E
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F
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G
Date de réalisation du diagnostic : 01/08/2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1 320 € et 1 800 € par an
Année(s) d’indice des prix : non renseignée
La carte ne peut être affichée sans l'acceptation du service Google Maps et de la catégorie cartographie.
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Régie Simonneau
11 Place Maréchal Lyautey
69006 Lyon
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