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Appartement à vendre Saint-Étienne - 42100 Réf. : 2995-CIFVFOREZVELAY

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60 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Détail des conditions

Bien en copropriété
159 lots dans la copropriété
Année de construction : 1966

Description du bien

48,67 m² de surface habitable
2 pièces
1 chambre
Séjour de 16 m²
Etage n°2

Prestations

Cave

Climatisation et chauffage

Type de chauffage : collectif
Énergie de chauffage : gaz

T2 BERGSON AVEC BALCON TERRASSE

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Nadège

SAINT-ÉTIENNE - RUE CLAUDE ODDE - T2 AVEC GRAND BALCON PLEIN SUD
Coup de coeur assuré pour cet appartement entièrement rénové avec goût !

1 RUE CLAUDE ODDE 42000 SAINT-ETIENNE

Situé dans un immeuble de bon standing avec ascenseur, sécurisé.
Ce T2 de 49 m2 entièrement rénové lumineux offre un hall d'entrée, un salon, une cuisine équipée et meublée, une chambre, une salle de bains et des WC séparés.

Le beau séjour et la cuisine s'ouvrent sur un grand balcon plein sud, sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter des beaux jours.

Un immeuble ayant bénéficié de travaux importants : ravalements des façades nord et sud, réfection du soubassement, amélioration du réseau de chauffage, remplacement des boîtes aux lettres, vidéosurveillance et condamnation des vide-ordures.

Emplacement recherché, à proximité du tramway, des commerces et des établissements d'enseignement supérieur : faculté de médecine, formations paramédicales et secteur de l'optique.

Idéal investisseur : appartement actuellement loué 529 €/mois, dont 409 € de loyer et 120 € de provisions sur charges comprenant notamment chauffage, eau chaude, entretien de l'immeuble et fonds de travaux Alur.

Taxe foncière 2026 : 997 €
Charges copro mensuel : 178€/ mensuel

Un bien rénové, lumineux et avec un bel extérieur. Venez le découvrir !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 159 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. : 2995-CIFVFOREZVELAY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D

219 kWh/m²/an
E
F
G

Émissions de gaz

A
B
C
D

47 CO2/m²/an
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 09/12/2031

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 560 € et 830 € par an

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Prix du bien

€

Frais de notaire

Soit 4 500 €

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 318 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 20 728 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

Simulateur de prêt

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