Appartement à vendre Saint-Étienne - 42100 Réf. : 2640-CIFVFOREZVELAY

T4 11 RUE DE LA CONVENTION SECTEUR FAURIEL

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T4 de 82 m2 + balcon avec Ascenseur proche Cours Fauriel 42100 Saint Etienne

Situé idéalement à deux pas du Cours Fauriel (rue de la Convention), venez découvrir ce bel appartement traversant Spacieux et Baigné de Lumière offrant de superbes volumes et une vue dégagée sur un environnement arboré.

L'Espace de Vie :
Une entrée accueillante dotée d'un élégant sol en travertin et de grands placards intégrés.
Une superbe pièce de vie double (salon et salle à manger) sublimée par un parquet mosaïque d'origine en excellent état. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle donne un accès direct à un balcon (4.22 m²) équipé de volets roulants électriques, parfait pour profiter des beaux jours.
Une cuisine séparée et spacieuse, entièrement meublée, avec un accès direct à un espace cellier ou buanderie très pratique (avec arrivée d'eau et vide-ordures).
Le Coin Nuit :
Parfaitement séparé de l'espace de vie pour plus de tranquillité, le couloir nuit (doté d'une vaste penderie) dessert :
Deux grandes chambres lumineuses sur parquet, dont une bénéficiant d'un très grand linéaire de placards de rangement sur-mesure. (Note : la salle à manger actuelle peut facilement être refermée pour recréer une 3ème chambre selon vos besoins).
Une salle de bain fonctionnelle avec cabine de douche et meuble vasque.
Des toilettes séparées.
Les Atouts Charme & Confort :
Appartement traversant Est/Ouest
Luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces.
Double vitrage intégral récent pour une isolation thermique et phonique optimale.
Rangements omniprésents : de nombreux placards intégrés dans l'entrée, les couloirs et les chambres.
Vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété.
Ce bien offre une excellente base avec des matériaux de qualité (parquet, travertin).
A visiter sans modération!

Honoraires inclus de 8.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. : 2640-CIFVFOREZVELAY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.