Appartement à vendre Saint-Étienne - 42100 Réf. : 2904-CIFVFOREZVELAY

EN EXCLUSIVITÉ - T4 SECTEUR FAURIEL - IDÉAL INVESTISSEUR - FAI

Exclusivité Saint-Etienne/Cour Fauriel dans copropriété soignée appartement de type T4 de 65 m2, séjour/salon parquet 27m2 avec balcon, traversant, exposition Est/Ouest, double vitrage PVC avec volets électriques, chaudière récente individuel gaz, possibilité 3 chambres, ascenseur, proximité écoles de commerces, transport et commerces, faibles charges.

Référence 2904. Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Thomas DUILLON.

EN EXCLUSIVITÉ - T4 SECTEUR FAURIEL - IDÉAL INVESTISSEUR - FAIBLES CHARGES

Situé dans une rue parallèle au Cours Fauriel, cet appartement T4 offre un cadre de vie idéal. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, transports en commun, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute.

D'une surface de 64.58 m², l'appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur demi palier. L'immeuble est sécurisé, calme, et bien entretenu. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement.

L'intérieur s'organise de la manière suivante :
- Une entrée dotée d'un placard mural.
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
- Une belle pièce de vie avec un double séjour/salon offrant accès à un grand balcon.
- 2 belles chambres
- Une salle d'eau équipée d'une douche et d'une vasque.
- Un cabinet de toilette séparé.

Côté technique, l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants électriques. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière individuelle au gaz. L'ascenseur, le syndic, l'entretien des parties communes sont inclus dans les charges de copropriété, pour un montant mensuel de 74.00€.

Une cave située en sous-sol de la copropriété complète cette offre.

Une visite s'impose rapidement pour découvrir toutes ses qualités !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 888,81 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. : 2904-CIFVFOREZVELAY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.