Appartement à vendre Vals-les-Bains - 07600

t3 80m² 1er étage + balcon

En exclusivité à Vals-les-Bains : T3 rénové face au Parc, proche Thermes

Idéalement situé au 1er étage, découvrez cet appartement T3 lumineux de 82 m² habitable, bénéficiant d'une rénovation récente de qualité.
Ses atouts majeurs :
séjour cuisine 38m² donnant sur grand balcon de 7,45 m² accessible par deux grandes porte-fenêtres.
Confort moderne : Climatisation réversible et double vitrage intégral.
Composition :
Une vaste pièce de vie lumineuse de 38 m² incluant séjour et cuisine ouverte.
Deux belles chambres (16 m² et 10 m²).
Un espace polyvalent bureau/buanderie.
Une salle d'eau et un WC séparé.
Emplacement privilégié :
Face au Parc : À seulement 100 mètres. Il suffit de le traverser pour rejoindre les Thermes.
Commodités à pied : Supérette, pharmacie et commerces à moins de 400 mètres.
Côté technique :
Électricité et diagnostics conformes, aucune anomalie majeure.
Faibles charges de copropriété.
Aucun travail à prévoir, installation immédiate possible.
L'ensemble des diagnostics a été réalisé. contact direct zéro6-19-33-71-57 Michael Vernet

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1204.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf.: MV50-GROUPEVALRIM26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.