Appartement à vendre Aubenas - 07200 Réf. : MR26-GROUPEVALRIM26

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140 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Détail des conditions

Bien en copropriété
8 lots dans la copropriété

Description du bien

84 m² de surface habitable
4 pièces
3 chambres
Etage n°0

Prestations

Terrasse

Climatisation et chauffage

Énergie de chauffage : gaz

Appartement à vendre Aubenas

Appartement T4 en rez-de-chaussée avec terrasse de 50 m² - Centre-ville

Exclusivité à la vente cet agréable appartement T4 situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 8 lots principaux.

Il se compose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
L'appartement est en excellent état intérieur et ne nécessite pas de travaux particuliers. Il bénéficie également d'un véritable atout en centre-ville : une grande terrasse d'environ 50 m², offrant une agréable vue sur la verdure et permettant de profiter pleinement d'un extérieur au calme.

Sa situation est idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, lycées et différentes commodités. La présence de verdure dans l'environnement apporte une sensation de calme particulièrement appréciable, tout en restant en plein centre-ville.

Un parking situé à proximité de la copropriété complète les prestations.

Actuellement loué depuis 2023, l'appartement génère un loyer mensuel de 650 € charges comprises

La copropriété, à taille humaine, comprend seulement 8 lots principaux. Les charges de copropriété sont relativement faibles, de l'ordre de [montant à préciser] € par [mois/an].

Les atouts :
Appartement en rez-de-chaussée
3 chambres
Excellent état intérieur
Terrasse d'environ 50 m²
Vue sur la verdure
Petite copropriété de 8 lots principaux
Centre-ville et commodités à proximité
Parking à proximité
Faibles charges de copropriété
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi :
Mathis Roussel
Négociateur immobilier - Immo de France Aubenas
Tel: Zéro6 98 11 15 82
Mail: mroussel@groupe-valrim.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. : MR26-GROUPEVALRIM26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D
E

269 kWh/m²/an
F
G

Émissions de gaz

A
B
C
D
E

57 CO2/m²/an
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 12/12/2022

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1 550 € et 2 150 € par an

Année(s) d’indice des prix : 2021

Prix du bien

€

Frais de notaire

Soit 10 500 €

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 741 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 48 365 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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