Appartement à vendre Vichy - 03200 Réf. : TAPP100236

Appartement

NOUVELLE EXCLUSIVITE - VICHY - TOUR DES AILES - SUPERBE VUE SUR L'ALLIER
À proximité immédiate des commerces, des services, des transports et des écoles, venez découvrir cet appartement traversant de type F3 d'environ 71 m² situé au 12ème étage de la Tour des Ailes.
Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Grâce à sa situation en étage élevé, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur l'Allier et d'une belle luminosité. Sa configuration traversante et fonctionnelle en fait un bien agréable à vivre au quotidien.
Précédemment loué 580 € hors charges par mois, auxquels s'ajoutaient 200 € de provisions sur charges, ce bien présente également un réel potentiel pour un investissement locatif.
les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage et l'eau chaude. L'appartement étant équipé de sous-compteurs et de répartiteurs de chaleur, la facturation peut varier en fonction des consommations des occupants.
Une belle opportunité au sein d'une résidence emblématique de Vichy, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des berges de l'Allier et de toutes les commodités.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Copropriété de 171 lots (dont 75 lots principaux).
Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix du bien net vendeur est de 110 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 117 700,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 770 euros.

Réf. : TAPP100236

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.