Appartement à vendre Vichy - 03200 Réf. : TAPP100224A

Appartement

Le Carlton - T3 en étage élevé avec stationnement - Exclusivité - LE CARLTON

Appartement de type 3 situé en étage élevé au sein de l'une des résidences les plus recherchées de Vichy, face aux parcs.

Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et partiellement équipée ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec alcôve, idéale pour un bureau, un dressing ou un espace nuit complémentaire, toutes deux bénéficiant d'un accès extérieur.

Une salle de bains avec douche et baignoire, deux WC ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent ce bien.

Vous apprécierez tout particulièrement ses beaux volumes, sa vue dégagée, sa situation au dernier étage et son adresse privilégiée à deux pas du cœur de ville et des parcs.

Un devis de rénovation globale d'environ 55 000 € TTC a été établi pour moderniser l'ensemble de l'appartement : cuisine équipée, salle de bains, sols, peintures et électricité.

Une belle opportunité de personnaliser ce bien rare et de révéler tout son potentiel dans un emplacement d'exception.

Possibilité d'acquérir en complément un stationnement au sein de la résidence au prix de 30 000 €. Ce stationnement n'est pas vendu séparément.

Grenier en annexe.

Un bien rare sur le marché.

Copropriété composée de 138 lots, dont 85 lots principaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix du bien net vendeur est de 281 000,00 euros plus 6,05% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 298 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 et 2 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Réf. : TAPP100224A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.