Maison à vendre Nantes - 44300

Voir sur la carte

550 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Réserver une visite

Caractéristiques

Détail des conditions

Année de construction : 1968
Taxe foncière : 3 001 €

Description du bien

210 m² de surface habitable
6 pièces
5 chambres
Séjour de 40 m²
991 m² de terrain
Etage n°1

Prestations

Garage
2 places de garage

Climatisation et chauffage

Mécanisme de chauffage : Air pulse
Type de chauffage : individuel
Énergie de chauffage : climatisation réversible

Description

Maison Nantaise de 178 m² ( Deux appartements ) sur terrain arboré de 991 m² , 2 Garages et studio indépendant de 32 m²? Idéale grande famille ou projet locatif Secteur La Colinière"

Découvrez cette spacieuse maison Nantaise de 178 m² habitables plus un studio indépendant de 32 m² "Secteur La colinière" implantés sur un beau terrain joliment arboré de 991 m² offrant de nombreuses possibilités : grande famille, investissement locatif, télétravail ou regroupement familial.
A l'étage principal :
Entrée sur véranda lumineuse, Hall distribuant une cuisine séparée, aménagée et équipée
Grande pièce de réception de plus de 40 m² conviviale et baignée de lumière
Dégagement avec placards,2 chambres, salle d'eau et WC séparé
Au rez-de-chaussée :
Garage de 23 m²
Appartement indépendant comprenant :
Entrée, séjour-salon de 28 m²
2 chambres, un bureau
1 cuisine indépendante
Salle d'eau avec WC, buanderie, cellier et espace sous escalier
Studio indépendant de 32 m² :
Parfait pour location saisonnière, étudiant ou activité indépendante
Avec accès direct au second garage de 41 m²
Extérieur :
Terrain clos et paysager de 991 m², joliment arboré avec bassin à poissons offrant un cadre verdoyant et paisible
Espaces idéaux pour profiter des beaux jours jardiner ou installer une piscine
Équipements et atouts :
Pompe à chaleur + chauffage électrique
Panneaux photovoltaïques rapportant environ 1 800 euros/an
Beaux volumes, nombreux rangements, fort potentiel locatif
Un bien rare sur le secteur combinant confort, indépendance et rentabilité.
GROUPE PROCIVIS OUEST IMMOBILIER ? IMMO DE FRANCE OUEST NANTES
Du lundi au samedi ? de 8h à 19h

Réf.: LB-19201-NA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Performance énergétique globale

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D

235 kWh/m²/an
E
F
G

Émissions de gaz

A
B

7 CO2/m²/an
C
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 24/03/2025

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Localisation

Calculez votre financement

Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 2 909 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 189 819 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

Réserver une visite