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Maison à vendre Saint-Nazaire - 44600 Réf. : 5_6729
Voir sur la carte517 000 € Frais agence inclus
Prix de vente hors honoraires : 495 000 €
Honoraires : 4,44 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Détail des conditions
- Année de construction : 2016
- Taxe foncière : 3 000 €
Description du bien
- 208 m² de surface habitable
- 10 pièces
- 4 chambres
- Séjour de 60 m²
- 540 m² de terrain
Prestations
- Terrasse
- 2 places de parking
Climatisation et chauffage
- Mécanisme de chauffage : radiateur
- Type de chauffage : individuel
- Énergie de chauffage : gaz
SAINT-NAZAIRE
Ce bien atypique allie charme d'une construction des années 1950 et modernité grâce à une rénovation récente réalisée par architecte. Avec une surface habitable de 208m2, il s'organise en deux bâtiments distincts, offrant une grande flexibilité d'usage, idéale pour une famille ou une professionnel libérale.
Le bâtiment principal propose un espace de vie spacieux de 60m2, aménagé en séjour-cuisine ouverte et équipée, complété par une chambre avec salle d'eau privative.
Le second bâtiment, relié par un espace extérieur verdoyant, abrite au rez-de-chaussée une surface professionnelle composée d'un acceuil, de deux bureaux et d'un coin cuisine avec wc. Le premier étage, ouvert sur un balcon, offre deux chambres, un bureau et salle d'eau avec wc. Le dernier niveau est composé par une une chambre, un dressing et une salle de bains.
Un carport de 80m2 avec stationnements et atelier complète le bien.
Terrain clos et arboré de 540m2 donnant sur 2 rues.
A découvrir!
Réf. : 5_6729
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Dépenses énergétiques (DPE)
-
A
-
B
95 kWh/m²/an
-
C
-
D
-
E
-
F
-
G
Émissions de gaz
-
A
-
B
-
C
19 CO2/m²/an
-
D
-
E
-
F
-
G
Date de réalisation du diagnostic : 24/02/2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 770 € et 1 090 € par an
Année(s) d’indice des prix : 2022
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CISN - La Baule-Escoublac
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44500 La Baule-Escoublac
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