Maison à vendre Mauguio - 34130 Réf. : V1430101794

Un Domaine rare aux Portes de Montpellier

À proximité immédiate de Montpellier se dévoile une propriété singulière :un ancien domaine agricole implanté au coeur d'un parc arboré d'environ 2 hectares entièrement clos de murs.
Plus qu'une propriété, cet ensemble constitue une véritable opportunité patrimoniale par son emplacement, ses volumes et la diversité de ses bâtiments.
Sa situation est particulièrement idéale : à seulement 3 minutes de l'aéroport Montpellier-Méditerranée, 5 minutes de la gare Montpellier Sud de France, 10 minutes du littoral, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers.
Le domaine développe aujourd'hui 432 m2, répartis au sein de plusieurs bâtiments offrant de nombreuses possibilités de réinterprétation :

une maison de maître d'environ 160 m2, élevée sur deux niveaux ;
une ancienne auberge / relais de plus de 272 m2, également répartie sur deux niveaux ;

À ces espaces d'habitation s'ajoutent des volumes d'exploitation particulièrement généreux, directement attenants à la maison de maître : une ancienne cave vinaire de 352 m2 ainsi qu'un hangar agricole de 475 m2. L'ensemble représente ainsi près de 1 600 m2 de surfaces bâties, au sein d'une propriété dont l'échelle ouvre la voie à de multiples projets.
Deux hectares arborés et clos, offrant intimité, caractère et calme à quelques minutes seulement de Montpellier.
La propriété dispose également d'un puit de dimensions remarquables, témoignage supplémentaire de l'histoire agricole du domaine.
Les différents logements nécessitent aujourd'hui d'importants travaux de rénovation. L'intérêt de ce mas réside précisément dans cette possibilité de repenser entièrement les lieux et de redonner vie à un ensemble immobilier hors norme : résidence de caractère, projet d'accueil ou d'hébergement, activité touristique, projet professionnel ou patrimonial, sous réserve naturellement des autorisations et réglementations applicables.
Nous vous invitons à nous contacter afin de découvrir ce domaine sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
FDI Services Immobiliers
Valérie BOURRON au 06 15 84 37 51

Réf. : V1430101794

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.