Maison à vendre Toulouse - 31400
Voir sur la carte465 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Description du bien
- 135 m² de surface habitable
- 5 pièces
- 4 chambres
- Séjour de 27 m²
- 471 m² de terrain
- Etage n°0
Prestations
- Terrasse
- Garage
- 1 place de garage
Climatisation et chauffage
- Type de chauffage : individuel
- Énergie de chauffage : gaz
Description
Maison
Dans le quartier calme et pavillonnaire de Rangueil, cette maison individuelle à étage sur 471 m² de terrain offre environ 135 m² habitables avec quatre chambres lumineuses et une salle d'eau + WC à chaque niveau.
La cuisine indépendante aménagée s'ouvre sur un séjour traversant, prolongé par une terrasse et un grand jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l'extérieur ou créer une piscine. Calme absolu
Un garage attenant et une buanderie complètent le confort.
Points forts et potentiel :
Possibilité de diviser la maison en deux logements indépendants
Terrain piscinable
Emplacement recherché, proche transports, commerces et écoles
Une opportunité rare sur Rangueil, alliant espace, luminosité et évolutivité.
Réf.: 312628285
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Performance énergétique globale
Dépenses énergétiques (DPE)
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A
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B
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C
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D
179 kWh/m²/an
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E
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F
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G
Émissions de gaz
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A
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B
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C
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D
38 CO2/m²/an
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E
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F
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G
Date de réalisation du diagnostic : 06/01/2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 2 170 € et 2 990 € par an
Année(s) d’indice des prix : non renseignée
Localisation
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31000 Toulouse
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