Maison à vendre Toulouse - 31500 Réf. : 312628601_SW

Maison

TOULOUSE – LA ROSERAIE | MAISON DE CARACTÈRE DES ANNÉES 20/30 AVEC DÉPENDANCE DE 95 M² MIDIHABITAT Services Immobiliers vous propose en exclusivité, au cœur du secteur recherché de Toulouse La Roseraie, cette maison de caractère datant des années 20/30, offrant un cadre de vie privilégié et surtout un potentiel exceptionnel pour donner vie à tous vos projets. D'une surface totale de 228 m², la propriété se compose d'une habitation principale de 133 m² et d'une dépendance indépendante de 95 m². Un ensemble rare qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un acquéreur souhaitant créer un logement indépendant, un espace professionnel ou développer un projet locatif. UNE MAISON AUTHENTIQUE ET ÉVOLUTIVE La maison principale développe actuellement 133 m² et bénéficie d'une distribution permettant d'imaginer différentes évolutions. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre, une salle de bains, un WC, une cuisine ainsi qu'un agréable séjour. À l'étage, une belle chambre de 19 m² accompagnée de sa salle d'eau complète l'espace nuit. L'ensemble constitue une excellente base pour imaginer une rénovation à votre image, tout en conservant l'âme et le charme d'une maison des années 20/30. UNE DÉPENDANCE DE 95 M² : UN VÉRITABLE ATOUT C'est sans aucun doute l'un des points forts de cette propriété. La dépendance, entièrement de plain-pied, offre 95 m² supplémentaires et de multiples possibilités d'aménagement. Elle comprend actuellement une salle d'attente avec point d'eau, un bureau avec salle d'eau ainsi que deux belles pièces de 21,17 m² et 17,03 m². Ces espaces peuvent facilement être repensés selon vos envies : création d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau, salle de sport ou de musculation, salle de musique, espace cinéma, atelier ou espace de loisirs, bureau ou activité professionnelle ou encore création d'un logement indépendant, permettant d'envisager un revenu locatif complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. UN BIEN QUI S'ADAPTE À VOTRE PROJET Résidence principale familiale, maison avec espace professionnel, création d'un logement indépendant ou investissement locatif : les possibilités sont nombreuses. Avec ses 228 m² de surface totale, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur de La Roseraie, permettant de conjuguer emplacement, volume et potentiel d'évolution. Une maison pleine de possibilités, qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Vous voulez visiter ce bien, contactez Midi Habitat pour plus d'informations et pour planifier une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Midi Habitat Services Immobiliers transaction@midihabitat.net 05 62 73 68 90

Réf. : 312628601_SW

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.