Maison à vendre Toulouse - 31400 Réf. : 1817

TOULOUSE 31400 MAISON T4 - 90 M² - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE ? SECTEUR MALEPÈRE

Toulouse secteur Malepère / Chemin des Carmes

A découvrir dans une petite résidence fermée et sécurisée , cette agréable maison T4 d'environ 90 m² habitables, offrant un agencement fonctionnel, un garage et un extérieur, dans un secteur résidentiel du sud-est toulousain.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 38,80 m², offrant un espace convivial pour toute la famille et donnant accès à la terrasse de 12 m² et au jardin. Une entrée, un WC indépendant ainsi qu'un garage de 17 m² complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux d'environ 12 m², d'une salle de bains et d'un second WC indépendant.

Implantée sur une parcelle de 149 m², cette maison bénéficie d'un extérieur agréable et facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain.

La localisation constitue également un véritable atout. Située dans le quartier de Malepère, la maison profite de la proximité des commerces, services, espaces verts et équipements publics. Le quartier dispose notamment des groupes scolaires Georges Mailhos et Marie de Gournay, ce dernier ayant été inauguré à la rentrée 2026.

Côté déplacements, le secteur bénéficie d'une desserte en transports en commun et se situe à proximité des grands pôles de Montaudran, Labège, Rangueil et de l'Université Paul-Sabatier. Le Linéo 7 dessert Malepère et assure notamment la liaison entre Saint-Orens et l'Université Paul-Sabatier. Les accès vers les principaux axes routiers permettent également de rejoindre rapidement les différents secteurs de l'agglomération toulousaine.

Un bien réunissant des critères particulièrement recherchés : maison T4 à Toulouse, 3 chambres, garage, terrasse et jardin, dans un quartier en plein développement bénéficiant de commerces, écoles, transports et équipements à proximité.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant rester à Toulouse tout en profitant d'un véritable extérieur.

LIBRE au plus tard le 01 Avril 2027

A découvrir rapidement. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1068 euros.

Réf. : 1817

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.