Maison à vendre Villefranche-de-Rouergue - 12200

Pavillon T6/8 de 280 m² hab, garage, abri voiture et terrain de 1125m²

Située dans un quartier pavillonnaire calme, à deux pas du centre-ville accessible à pied, cette lumineuse maison de plain-pied construite en 1992 et élevée d'un étage offre environ 280 m² habitables.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée 13m² avec WC, une cuisine aménagée 23 m² ainsi qu'un séjour lumineux 39m² ouvrant sur la terrasse. Vous y trouverez également une chambre 17.32 m² , une salle de bains complète 10m² , une lingerie 12m² , une salle de jeux 12m² , une chambre d'amis avec salle d'eau privative 11.8m² , un bureau 20m² avec escalier tournant donnant accès à la bibliothèque de l'étage, un atelier ainsi qu'un garage double complété par un carport.
Depuis le hall d'entrée, un escalier mène à l'étage distribuant une pièce palière de 16,2 m², un couloir avec rangements, un WC, trois chambres de 14,4 m², 13,4 m² et 10,8 m², dont deux avec placards, une bibliothèque 20m² ainsi qu'une salle de bains complète de 12,7 m² à rénover.
Une cave de 50 m², un abri en dur et un cabanon de jardin viennent compléter l'ensemble.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, à prévoir en remplacement. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration seront également à envisager.
Cette vaste maison conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet mixte habitation / profession libérale.
A découvrir sans tarder !
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf.: 1881

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.