Maison à vendre Martiel - 12200 Réf. : 1949

Ensemble immobilier en pierre avec terrain de 8 874 m²

Dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette propriété au caractère rare et authentique composée de deux maisons jumelées, implantées sur un terrain de 8 874 m² d'un seul tenant.
Une première maison pleine de charme de 90 m² habitables élevée sur trois niveaux.
Elle se compose de plain-pied d''une entrée directe sur pièce de vie, salle d'eau/WC et lingerie en contre bas de trois marches.
A l'étage une belle chambre 17.50 m² avec possibilité de recréer une terrasse et un bureau 6m².
En combles une lumineuse et spacieuse chambre 17m² et un grenier aménageable.
Chauffage électrique complété par des climatiseurs.
Peu de travaux sont à prévoir : un simple rafraîchissement permettra de la personnaliser selon vos goûts.
Attenant à la première habitation, un second logement d'environ 55 m² habitables nécessite une rénovation.
Cette partie constitue une véritable opportunité pour créer un logement indépendant, agrandir l'habitation principale ou développer un projet plus personnel.
Elle bénéficie également d'une vaste cave d'environ 40 m² en rez de cour.
Particularité intéressante : une ouverture existe déjà entre les deux maisons au premier étage, permettant d'envisager une réunification des deux habitations afin de créer une propriété familiale plus spacieuse.
L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances :
Une grange 30 m² offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage ;
Un bâtiment en pierre ouvert 50m², actuellement utilisé comme espace de stationnement et un atelier fermé de 18m².
Sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante, cet ensemble offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet familial, un investissement, une résidence principale avec logement indépendant ou encore un projet de rénovation.
(5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. : 1949

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.