Maison à vendre Maleville - 12350 Réf. : 1997

Charme et authenticité - petit corps de ferme - source et terrain de 5538m²

Niché dans un environnement calme et préservé, sur terrain clos de 5538 m² avec verger et source, sans voisin immédiat, ce charmant corps de ferme en pierre séduira les amoureux de nature, d'authenticité et de beaux projets de rénovation.
La maison d'habitation, élevée sur cave avec combles aménageables, développe actuellement une surface habitable composée d'une agréable pièce de vie de 38 m² et d'une chambre de 16 m² permettant la liaison avec la grange attenante. Les combles offrent un potentiel supplémentaire pour créer des espaces de vie adaptés à vos besoins.
Côté dépendances, une belle grangette d'environ 43 m² complètent l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, extension de l'habitation ou projet de gîte.
Le gros oeuvre est en excellent état, avec une toiture en très bon état, constituant une base solide pour votre projet de réhabilitation.
Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété : création d'un système d'assainissement individuel, installation d'un compteur d'eau (alimentation actuelle par source) ainsi qu'une rénovation énergétique globale.
Le charme authentique de la pierre, l'absence de voisinage direct et la qualité du bâti font de ce bien une opportunité rare sur le marché. Idéal en résidence secondaire, maison de campagne ou projet de rénovation de caractère, cet ensemble offre un cadre de vie privilégié au coeur de la nature.
Deux parcelles indépendantes d'une superficie de 3300m² viennent compléter ce bien. (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. : 1997

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.