Maison à vendre Firmi - 12300 Réf. : 658

FIRMI ? Maison de caractère 5 pièces de 92 m² avec jardin

Située dans un quartier calme et agréable de Firmi, à proximité immédiate des commodités, des écoles et à seulement quelques minutes du bassin d'emploi de Decazeville et de la vallée du Lot, cette maison individuelle en pierre bâtie en 1947 offre un très beau potentiel d'aménagement sur 92,52 m² habitables.
L'espace de vie s'organise avec fluidité :
- Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une pièce polyvalente et une salle de bains avec WC.
- A l'étage : deux chambres supplémentaires ainsi que des combles.
- En rez-de-jardin : trois caves indépendantes et une chaufferie apportent de précieux espaces de rangement.
L'extérieur séduit par son terrain privatif.

Potentiel et Rénovation :
La structure traditionnelle en pierres de taille constitue une base idéale pour un projet de rénovation énergétique (isolation, double vitrage, modernisation du chauffage et remise aux normes électriques).

Bilan technique (Juillet 2026) :
- Surface : 92,52 m²
- DPE / GES : Classe G

Diagnostics :
- Absence totale d'amiante et absence d'indices de termites.
- Présence de plomb à traiter lors du rafraîchissement des peintures et électricité à rénover.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. : 658

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.