Maison à vendre Herqueville - 27430 Réf. : 9045

Maison Herqueville 4 pièce(s) 140 m2

Au coeur d'un environnement rare et préservé, cette propriété d'exception située à Herqueville, en bord de Seine, prend place sur une parcelle issue du prestigieux morcellement de l'ancien Domaine Louis Renault. Nichée dans une impasse discrète et confidentielle, elle bénéficie d'un cadre idyllique où le calme absolu et la nature offrent une qualité de vie particulièrement recherchée. A seulement quelques minutes de l'accès A13 reliant Paris, Rouen et Deauville, cette adresse conjugue parfaitement élégance, sérénité et accessibilité.

Entièrement rénovée avec goût par architecte, cette maison développe environ 140 m² habitables et séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et raffinée. Les volumes ont été pensés pour offrir un subtil équilibre entre confort, lumière et ouverture sur l'extérieur. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 50 m² dévoile un esprit contemporain et convivial, sublimé par une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour ainsi qu'une vue dégagée sur un environnement verdoyant et apaisant. Ici, chaque espace inspire le sentiment d'être dans un véritable cocon tout en conservant une agréable sensation de liberté.

Édifiée sur trois niveaux, la maison propose trois chambres, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'un intérieur en excellent état ne nécessitant aucun travaux. Les prestations de qualité, les matériaux soigneusement sélectionnés, le double vitrage ainsi que l'ambiance générale de la propriété en font un lieu clé en main, idéal aussi bien pour une résidence principale de standing que pour une élégante maison secondaire en bord de Seine.

Les extérieurs participent pleinement au caractère unique du bien. Le jardin, intime et parfaitement intégré à son environnement naturel, offre plusieurs espaces de détente à l'abri des regards. Une véritable grotte creusée dans les falaises, située sur la propriété, confère au lieu une dimension presque insolite et hors du temps. Deux dépendances complètent l'ensemble, dont une bénéficiant d'un beau potentiel d'aménagement pour la création d'une annexe indépendante ou d'un atelier de prestige.

Rare sur le marché, cette propriété séduira une clientèle en quête d'un bien singulier, chargé d'histoire et bénéficiant d'un environnement exceptionnel en vallée de Seine. Un lieu de vie unique, alliant discrétion, charme, architecture et confort moderne, à proximité immédiate des grands axes reliant les principaux pôles économiques normands et parisiens. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. : 9045

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.