Maison à vendre Saint-Étienne - 42100 Réf. : 3057-CIFVFOREZVELAY

SAINT-ETIENNE - MAISON RÉNOVÉE AVEC BELLES PRESTATIONS

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Thomas DUILLON.

SAINT-ETIENNE - BELLEVUE - MAISON RÉNOVÉE AVEC BELLES PRESTATIONS

Laissez-vous séduire par l'âme et le volume exceptionnel de cette ancienne distillerie du début du XX? siècle, entièrement réinventée et métamorphosée par un architecte. Alliant subtilement le charme du patrimoine industriel au confort le plus moderne, cette maison de ville unique offre 190 m² habitables de prestations raffinées et de lumière.

Située dans une rue calme du secteur prisé de Bellevue, elle constitue un véritable havre de paix familial à proximité de toutes les commodités (train, tram, écoles, facs, commerces, autoroute, etc...).

L'entrée se fait par une vaste pièce de vie traversante baignée de soleil. Conçu pour la convivialité, cet espace séjour/salle à manger s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée coulissante en aluminium. Cet espace bénéficie d'une cuisine équipée et ouverte pour des moments de partage, ainsi que d'un grand cellier attenant. Enfin, un WC indépendant se situe sur ce niveau.

L'étage est pensé pour le bien-être de toute la famille avec une somptueuse suite parentale de 24 m² dotée de deux dressings sur mesure et de sa salle de bains privée (baignoire + douche) ainsi que de deux belles chambres lumineuses, d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC.

A l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse de 40 m² exposée Sud, prolongée par une cour fermée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

En sous-sol, vous retrouverez un vaste espace de 80 m² accessible par des escaliers directement depuis la pièce de vie, et comprenant atelier, cave de stockage et chaufferie.

Prestations et confort optimal :
- DPE C (Consommation : C / GES : C) : Très bonne performance énergétique.
- Chauffage : Gaz individuel avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage ; chaudière à condensation révisée.
- Énergies renouvelables : Panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire.

Équipements et sécurité :
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Portail coulissant motorisé
- Interphone, alarme complète avec détecteurs et caméras intérieures
- Tout-à-l'égout
- Fibre optique

Toiture révisée, aucun travail structurel à prévoir.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir ce bien d'exception !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 321 905 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1725.00 € et 2335.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. : 3057-CIFVFOREZVELAY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.