Maison à vendre Vienne - 38200 Réf. : VM32130-GROUPEVALRIM26

Maison traditionnelle

Maison 7 pièces d'une surface habitable de 172 m² sur un terrain de plus de 4 000 m²
- Secteur Vieux-Vaugris à Reventin, secteur calme
- Accès échangeur autoroutier 5 min
- Depuis la terrasse vue Rhône sur Ampuis, Les Côtes Rôties et Vienne
- Terrain arboré avec arbres fruitiers (figuiers, abricotiers, cerisiers, pruniers)
- Maison édifiée en 1974 sur sous-sol de 80 m² et 60 m² de vide sanitaire
- Surface totale plancher 226 m² dont 172 m² habitable.
- Rafraichissement complet en 2020
- Espace de vie de 60 m² avec salon, coin bureau, cuisine, terrasse de 10 m² et buanderie
- Espace nuit au rdc composé d'une salle de bains, 3 chambres (17;11 et 10m²) dont une chambre avec salle d'eau
- A l'étage bureau, SDE, WC et chambre de 42 m² au sol dont 17 m² habitable
- Au sous-sol garage de 48 m² avec pièce de 11m², atelier 10 m² et cave 6 m²
- A l'extérieur une terrasse de 80 m² sans vis-à-vis avec vue dégagée
- Un espace pool house de 40 m² entièrement équipé (douche, WC, cuisine d'été) face au bassin de 12 m x 6m avec un dôme haut de 1.90 motorisé
- Chauffage par pompe à chaleur réversible et cheminée bois en complément
- Fenêtres PVC triple vitrage, volants roulants électriques
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Observations

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. : VM32130-GROUPEVALRIM26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.