Maison à vendre Trèves - 69420 Réf. : 1353-CIFVFOREZVELAY

Maison à vendre Trèves

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY à GENILAC, Le Sardon, vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Sylvain.

TRÈVES 69 420. LE DOMAINE D'AMBRE

Vous cherchez le cadre de vie idéal ? Découvrez nos maisons en cours de réalisation en accession PSLA * situées entre LYON et St ETIENNE. Dans un emplacement de choix, en plein coeur du village de TREVES, à 3 min de l'axe autoroutier A 47.

Villa moderne individuelle à étage offrant au RDC un bel espace jour de 43 m² confortablement bien exposé, 1 chambre de plus de 16 m² avec 1 SDB attenante. A l'étage, 3 belles chambres avec placard, 1 salle de bain équipée d'un bac de douche, d'un meuble vasque, d'un sèche serviettes et 1 wc suspendu séparé. Un garage de 25 m² enrichira ce bel aménagement, le tout sur un joli terrain de 323 m² entièrement clôturé qui repondéra à toutes vos attentes. Un équipement écoénergétique tel que la pompe à chaleur et son chauffage au sol, garantiront une réelle efficacité, les volets roulants élec et la porte de garage motorisée apporteront un confort indéniable.

Prix PSLA * : 310 000 €. Frais de notaire réduit env. 3%.

* Le PSLA est destiné aux ménages dont les revenus ne dépassent pas un certain plafond. Le Prêt Social Location-Accession (PSLA) est un dispositif qui facilite l'accession à la propriété pour un grand nombre de ménages. Il se divise en deux phases :
- Une période de location : loyers réglementés avec versement d'une partie épargne
- Le transfert de propriété : après 6 mois de location minimum, vous pouvez devenir propriétaire.
- Garantie de rachat et relogement (selon conditions)
- Cumulable avec le PTZ + (si éligible).
Le PSLA, c'est la possibilité de devenir propriétaire de sa résidence principale avec un rabais de 14,5 % (TVA réduite) ainsi qu'une exonération de taxe foncière pendant 15 ans.
Exemple du prix de cette maison : 350 000 € TVA 20% - en PSLA : 310 000 € TVA 5.5%. Economie réalisée 40 000€ + une exonération d'impôts fonciers pendant 15 ans (env. 12 000 €) soit au total 52 000 € environ d'économie au total.
Pour un couple avec un enfant ou un jeune ménage dont le revenu fiscal de référence est inférieur à 54 235 € par an.
Pour un couple avec deux enfants ou personne seule + 2 personnes à charge dont le revenu fiscal de référence est inférieur à 65 476 € par an ou encore 77 023 € pour 5 personnes.

Pour plus d'informations, planifier une visite ou obtenir des détails sur le bien, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. : 1353-CIFVFOREZVELAY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.