Maison à vendre Saint-Quentin-Fallavier - 38070 Réf. : 217076-IMMODEFRANCE69

Maison T5 de 88 m² avec jardin et garage - Saint-Quentin-Fal

Située dans le quartier des Moines à Saint-Quentin-Fallavier, cette charmante maison de type 5 (environ 88,15 m² habitables) offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et proximité immédiate des commodités. Parfaitement entretenue et isolée par l'extérieur, elle ne nécessite aucun travaux.
L'agencement sur 3 niveaux a été pensé pour séparer les espaces de vie et de nuit :
Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle permettant d'accueillir vos invités et d'accéder aux étages supérieurs.
Au premier étage (Espace Jour) : Un lumineux salon / salle à manger, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Ce niveau est complété par un espace bureau parfait pour le télétravail ou les devoirs, ainsi qu'un placard de rangement.
Au deuxième étage (Espace Nuit) : Un palier dessert trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés pour un gain de place optimal. Vous y trouverez également une salle d'eau bien agencée et un WC indépendant.
Côté extérieurs et annexes :
La maison bénéficie d'un jardin agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage privatif pour stationner votre véhicule en toute sécurité et stocker vos affaires.
Prestations techniques et confort :
Performance énergétique : Maison entièrement isolée par l'extérieur (ITE), garantissant d'excellentes performances thermiques été comme hiver.
Menuiseries : Fenêtres en double vitrage PVC équipées de volets roulants manuels.
Chauffage: Chaudière au gaz de ville optimisée par des thermostats connectés, pour une gestion intelligente et économique de votre consommation.
Structure : Maison mitoyenne des deux côtés, favorisant naturellement la conservation de la chaleur.
Environnement : Emplacement de choix ! Vous profitez d'un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des écoles, des arrêts de bus et de l'ensemble des commerces et commodités de la commune.
Un bien rare sur ce secteur, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité sans renoncer à la praticité.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Romain Viard: 06.88.14.39.91

Réf. : 217076-IMMODEFRANCE69

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.