Maison à vendre Megève - 74120 Réf. : MVVCH2030153312

MEGÈVE DEUX DEMI-CHALETS D'EXCEPTION DE 103 M2

L'élégance alpine, entre authenticité et raffinement contemporain.
Dans l'environnement privilégié de Megève, découvrez deux magnifiques demi-chalets de 103 m2 chacun, où l'architecture traditionnelle savoyarde se conjugue avec le confort et l'élégance d'une résidence contemporaine.
Conçues avec une attention particulière portée aux matériaux et aux finitions, ces propriétés dévoilent une atmosphère chaleureuse, sublimée par le bois massif, les poutres apparentes, la pierre naturelle et de généreuses ouvertures sur l'extérieur.
Dès l'entrée, le charme opère. Un élégant escalier en bois, agrémenté de claustras, mène à l'étage, tandis que la pièce de vie accueille un salon convivial, une salle à manger et une cuisine contemporaine. Les larges baies vitrées prolongent harmonieusement les espaces vers une terrasse et un jardin paysager privatif d'environ 200 m2, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
À l'étage, trois chambres aux ambiances feutrées, nichées sous les boiseries et les poutres apparentes, invitent au repos. Trois salles d'eau aux finitions soignées complètent cet espace nuit, conjuguant esthétique, intimité et confort.
Un balcon couvert en bois permet de profiter pleinement des vues dégagées sur la vallée et les paysages alpins.
Chaque demi-chalet dispose également d'un garage privatif, offrant un confort supplémentaire en toute saison.
Un investissement patrimonial aux avantages attractifs
Outre leur emplacement recherché et la qualité de leurs prestations, ces demi-chalets peuvent présenter des avantages fiscaux particulièrement intéressants :

Possibilité de récupération de la TVA dans le cadre d'une exploitation para-hôtelière répondant aux conditions fiscales et réglementaires en vigueur.

Frais de notaire réduits, sous réserve de l'éligibilité de la vente au régime applicable à l'immobilier neuf.

Cuisine de votre choix à hauteur de 15 000 EUR

Une opportunité permettant d'allier plaisir d'un pied-à-terre d'exception, valorisation patrimoniale et potentiel d'exploitation locative.
Une adresse rare à Megève, pour les amoureux de la montagne en quête d'authenticité, de prestations haut de gamme et d'un art de vivre alpin exclusif.
Deux propriétés de caractère, où chaque détail célèbre l'élégance intemporelle des Alpes.
Information importante : Les demi-chalets sont vendus non meublés. Les photographies présentant du mobilier sont des projections décoratives réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle, fournies à titre d'illustration et non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. : MVVCH2030153312

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.